+7 (812) 561-26-34
ежедневно с 10:00 до 20:00

Дом за границами участка

Судебная практика показывает, что случаев выдела новых участков земли в связи с постройкой зданий на чужой земле — предостаточно. И причиной бывает не только самовольный захват территории.

Часть жилого домовладения может находиться за пределами границ земельного участка в таких случаях:

  1. Изначально построили дом в неположенном месте.
  2. Участок был смежным, неразделенным по правам с соседями.
  3. Была совершена кадастровая ошибка, по которой на плане здание выходит за пределы реальных границ.
  4. Были указаны и зафиксированы не те параметры участка в документации. Ошибка геодезистов.
  5. Были изломанные границы земельного участка, которые сложно было определить владельцу. Более того, собственнику возможно было неудобно использовать землю, обрабатывать ее или проводить строительные работы, поэтому он и нарушил границы территории.

Владелец земельного участка и строящегося дома, выходящего за границы установленной территории, должен следовать такой инструкции:

  1. Обратиться к соседям и попросить их согласия на определение новых границ. Объяснить, по какой причине приходится выносить жилое здание на чужие земли.
  2. Прийти в Росреестр, службу кадастра или МФЦ и заявить о проблеме.
  3. Далее следует предоставить в инстанции все личные документы заявителя и бумаги на права собственности, на строительство.
  4. Получить технический план. Специалистами будет составлен технический план на объект капитального строительства с закреплением границ здания на земельном участке. О его готовности заявителю сообщат.
  5. Заверить технический план в службе кадастра, получить кадастровый паспорт на жилой объект.
  6. Обратиться в судебные органы для решения вопроса. 

Если с соседом не получилось договориться, то вы можете через суд предложить ему:

  1. Выкупить его часть участка, на который выходит здание.
  2. Заключить с ним договор аренды на вновь сформированный участок земли.
  3. Заменить часть участка другим, где нет здания.

ЗАКАЗ ОБРАТНОГО ЗВОНКА

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ! 

Наши специалисты проконсультируют быстро и бесплатно

Геодезические работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области